阿联酋:如果租金上涨违反了沙迦的规定,租户可以提出投诉吗?

您的房东自租赁合同开始之日起三年内不得提高租金,除非双方已相互同意……



图片:文件

问题:我大约一年前搬到了沙迦。你能告诉我关于酋长国租金上涨政策的情况吗?如果我的租金上涨不符合这些政策,我该如何投诉?

回答:在沙迦,房东在签订的租赁协议完成三年之后才允许提高租金,除非双方都同意更改。如果租客在三年内同意提高租金,房东在最后一次提高租金之日起两年内不得再次提高租金。

在初始期之后,任何租金上涨都必须与市场公允价值相一致,这是由执行条例确定的,这些条例规定了计算公平租金的方法。这是根据2024年第5号关于沙迦酋长国房地产租赁的法律第16条的规定。

“1- 房东在租赁关系开始之日起三年期满之前不得提高约定的租金价值,除非租赁协议的双方另有约定。如果租客在三年期满之前同意提高租金价值,房东在提高之日起两年内不得再次提高。

2- 在本条第1款所述期限届满后的租金价值增加应与公平租金的价值相一致,本法律的执行条例应确定公平租金的控制措施及其计算方法。

3- 委员会(沙迦酋长国行政委员会)可由其决定修改本条第1款规定的期限。”

根据上述法律规定,房东从租赁合同开始之日起三年内不得提高租金,除非双方达成不同的协议。

如果房东提高了你的租金,你可以直接与房东沟通这个问题。

如有必要,你可以联系沙迦市政当局,该当局处理沙迦酋长国房东和租客之间的纠纷。

最近,沙迦统治者颁布了2024年第6号关于在沙迦酋长国建立和组织租赁纠纷中心(RDC)的法律,规定房东和租客之间的纠纷应提交该中心解决。

*本资料来自Khleej Times

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