房地产买家选择抵押贷款时，将从下周开始，必须支付迪拜土地局（DLD）费用和经纪费作为他们预付费用的一部分。
房地产行业高管表示，银行之前将DLD的4%费用和经纪人的2%费用作为总抵押贷款的一部分进行融资。
Rohit Bachani
从2025年2月1日起，阿联酋银行将不再为寻求抵押贷款的房地产买家融资迪拜土地局（DLD）的4%费用和2%经纪佣金，”Merlin房地产联合创始人Rohit Bachani说。
Bachani补充说，在大多数成熟市场，如英国和美国，银行通常不会资助这些费用，只资助抵押贷款固定资产。
“这项变化是向国际标准看齐的一步。尽管可能会有一些初始的颠簸，但市场最终会接受新的标准，这对抵押贷款借款过程没有长期影响。事实上，考虑到市场繁荣，预计将继续增长，”他说。
Springfield Properties首席执行官Farooq Syed表示，从下周开始，银行将不允许抵押贷款DLD和经纪费。
这将如何影响期房？
Syed补充说，这一最新举措将使期房更具吸引力，因为买家需要更多的资金才能购买二级市场房产，尤其是如果他们要申请抵押贷款。
“推出长期付款计划的开发商将更具吸引力，因为买家将需要较少的预付款。房产买家需要额外6%，这相当多。更多的人将选择期房和现房，因为它们将具有较低的定金和较低的进入门槛，”他补充说。
Springfield Properties首席执行官预计这将导致价格略有下降，这对于稳定市场并保持市场良好是必要的。
“这是政府采取的措施，以防止市场过热。这是控制价格的重要一步，”Syed说。
Rohit Bachani补充说，这一决定可能会最初影响市场，因为买家需要提前支付这些费用，导致更高的首付款。
“例如，在一笔100万迪拉姆的交易中，这意味着额外的6万迪拉姆定金，”他补充说。
*本资料来自Khleej Times