穆罕默德·舒亚卜是一位工程师，他在阿治曼的一家电信公司工作，住在沙迦的纳赫达，但他在全酋长国面临着租金急剧上涨的困境。
据房地产经纪人表示，阿治曼的租金自疫情以来几乎翻了一番，迫使居民重新考虑他们的居住安排。
“我之前住在阿治曼，在阿尔拉希迪亚支付大约11,000迪拉姆的年租金，直到2021年，”舒亚卜说。在疫情期间，他让家人回到了巴基斯坦，希望稍后能接他们回来。现在，当他计划他们的回归时，情况比预期的更具挑战性。
“我预计租金会上涨，但不会这么高。房地产经纪人告诉我，现在一室公寓的租金起价是18,000迪拉姆，一室一厅的公寓起价是25,000迪拉姆，具体取决于地区。一个卧室、客厅和厨房，以前起价是16,000迪拉姆，现在成本更高，”舒亚卜说。
由于住房租金上涨，舒亚卜现在正在考虑多个选择。“我的办公室在阿治曼，我主要在家工作。然而，由于新项目，我可能需要在办公室露面，这意味着我需要找到一个靠近工作的地方，”他说。虽然他原本希望为家人租一套一室公寓，但高昂的租金现在迫使他租一套一室公寓。
阿治曼，以前是通勤到迪拜的居民的负担得起的选择，已经见证了租金的上涨。
租金上涨
“阿治曼许多地区的租金显著上涨，”莱马斯房地产的老板希坎达尔·阿扎姆说。“2021年之前起价约为13,000迪拉姆的一室公寓，现在在一些优质地区起价已达22,000迪拉姆。一室一厅公寓的租金，以前在18,000迪拉姆到22,000迪拉姆之间，现在起价是35,000迪拉姆。”
“新建筑和优质地区2室公寓的租金现在起价是40,000迪拉姆，与之前的大约26,000迪拉姆相比，有显著增长，”希坎达尔·阿扎姆说。
据阿扎姆所说，最受欢迎的地区是拉希迪亚3区和科尼什地区，那里的需求持续上升。
推动租金上涨的因素
几个因素导致了阿治曼的租赁热潮。Marhaba房地产的老板穆罕默德·穆克塔尔指出，迪拜和沙迦租金的上涨是主要驱动力。“随着迪拜和沙迦租金的上涨，许多居民搬到了阿治曼，这导致了需求的增加，”穆克塔尔说。
此外，拉什阿拉赫迈赫（RAK）的大规模开发项目也推动了阿治曼的需求。穆克塔尔说：“RAK项目上的许多居民选择住在阿治曼，因为它的地理位置中心，使他们可以轻松通勤到RAK和他们在迪拜的办公室。”
阿治曼的基础设施和城市发展也使这座城市对居民更具吸引力。穆克塔尔补充说：“城市改善的基础设施，包括新的桥梁和艾提哈德路沿线的宽敞三车道，缓解了交通，使通勤到邻近酋长国更加方便。”
阿治曼不断增长的商业格局也进一步推动了人口和租赁需求的增加。穆克塔尔说：“阿治曼新开了从咖啡馆和餐厅到娱乐场所的各种新业务，这吸引了更多居民到该地区。”
据房地产经纪人表示，阿治曼的租金法规也在其日益增长的受欢迎程度中发挥作用。“在阿治曼，只有在入住三年后才能提高租金，最高涨幅为20%。这使得它成为那些在迪拜工作但寻求更实惠住房的人的吸引选项，”阿扎姆说。
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*本资料来自Khleej Times