问题：目前我住在迪拜的一个两居室公寓里，我的租赁合同即将到期。虽然租金增长与官方租金指数相一致，但我的经纪人告诉我，房东现在计划对地下停车位收取额外费用，而这个停车位之前是免费提供的。房东对之前免费提供的便利设施引入新的收费是否合法？我有哪些法律选择？
回答：在迪拜，如停车位之类的建筑便利设施通常被视为租赁协议的一部分，除非合同另有约定，租户无需为使用这些设施支付额外费用。
这一点在2007年第26号法律《规范迪拜地区房东与租户关系法》的第11条中有明确说明：“除非另有约定，租金应包括使用房地产设施的费用，如游泳池、游乐场、健身房、健康俱乐部、停车场和其他设施。”
在续签租赁合同时，房东和租户可以讨论和修改拟续签的租赁合同的条款，包括租金。如果房东和租户对续签条款存在分歧，迪拜租赁纠纷中心（RDC）将作为解决纠纷的裁决机构。
这是根据2008年第33号法律《修正迪拜酋长国2007年第26号法律规范房东与租户关系法》的第13条和第14条规定的。
当涉及租赁续签时，房东和租户都有权协商并提议更改租赁条款，包括租金金额。然而，如果对拟议的更改未能达成一致，该事项可以提交迪拜租赁纠纷中心（RDC）解决。
此外，如果任何一方希望更改租赁合同的条款，他们必须在租赁到期前至少提供90天通知，除非双方另有约定。这是根据2008年第33号法律《修正迪拜酋长国2007年第26号法律规范房东与租户关系法》的第13条和第14条规定的，该法律指出：
“第13条
为续签租赁合同的目的，房东和租户可以在租赁合同到期前，修改其任何条款或重新考虑增加或减少租金。如果房东和租户未能就此达成一致，法庭可以确定合理的租金，考虑本法律第（9）条规定的标准。”
“第14条
除非租赁合同的双方另有约定，如果任何一方希望根据本法律第（13）条修改其任何条款，该方必须在该租赁合同到期前至少九十（90）天通知另一方。”
总之，房东不应对你之前包含在租金中的便利设施收取额外费用。你可以正式通知房东你的法律权利。如果房东坚持收取额外费用，你可以向迪拜租赁纠纷中心提出投诉。
（Ashish Mehta是Ashish Mehta & Associates的创始人兼管理合伙人。他在迪拜、英国和印度都有资格执业。他的公司详细信息请访问：www.amalawyers.com。读者可以通过news@khaleejtimes.com发送问题，或邮寄至Khaleej Times，PO Box 11243，迪拜。）