迪拜房地产监管机构宣布，将于2025年1月在迪拜推出一项新的“智能租赁指数”。
新的指数将规范和发展迪拜的房地产行业，“特别是在租赁估值方面”。
据迪拜土地局表示，该指数将促进“房东、租户和投资者之间的信任、透明度和信心”。
监管机构表示，新的指数将为包括投资者、房东和租户在内的所有利益相关者提供准确和最新的数据。
该指数是迪拜租户、房东和房地产经纪公司评估和计算新租金的基准，以及在整个迪拜的续租。这些比率在租户和房东之间的纠纷中也发挥着关键作用。
租赁指数的最新更新于3月份宣布，当时租金上调以使其与市场利率相一致。
过去四年中，迪拜的租金一直在上涨，这主要是由新居民和投资者涌入迪拜所推动，仅今年就有超过10万名人口增长。
据Cushman Wakefield和Core公司称，2024年第三季度，全市租金同比增长18%，这是连续第15个季度显著增长，因为城市的租赁市场对租户来说变得更加昂贵。
别墅租金有所稳定，同比增长13%，而公寓租金在同一时期内上涨了19%。
迪拜对新房的需求超过了供应，导致城市所有领域的租金飙升。
2024年第三季度，迪拜交付了大约9,157套住宅单位，使2024年的总数达到22,900套，包括公寓和别墅。
迪拜土地局表示，智能租赁指数是一个“结合尖端技术与积累的房地产专业知识的综合系统，确保提供满足市场所有利益相关者需求的高质量服务”。
2024年8月，阿布扎比房地产中心（ADREC）——阿布扎比房地产行业的监管机构——推出了首都首个住宅租赁指数。该平台旨在为租户和房东提供服务，增加透明度，提供参考租金价值，并支持首都不断增长的租赁市场的稳定性。
*本资料来自Khleej Times