Yas岛、Al Raha海滩和Saadiyat岛已成为2025年第一季度这里豪华公寓投资的顶级区域。附近餐饮和娱乐设施的选择推动了这一趋势。



豪华公寓投资
亚斯岛、阿尔拉哈海滩和萨迪亚特岛已成为2025年第一季度阿布扎比豪华公寓投资的领先地区。这一趋势得益于这些地区靠近世界级餐饮、购物和娱乐设施。
亚斯岛已成为公寓寻求者的首选,平均价格为187万迪拉姆,回报率为6.99%。每平方英尺的价格上涨了2.54%,从2024年第四季度的1,695迪拉姆上升到2025年第一季度的1,738迪拉姆。
阿尔拉哈海滩的每平方英尺价格略有上升,从2024年第四季度的1,320迪拉姆上升到2025年第一季度的1,347迪拉姆。该地区的公寓平均销售价格为195万迪拉姆。
与此同时,萨迪亚特岛已成为豪华公寓买家的热门目的地。该地区的每平方英尺价格上涨了2.81%。另一方面,阿尔朱拜勒岛和码头区每平方英尺的价格分别下降了1.74%和1.20%。
阿尔雷姆岛、马斯达尔城和阿尔雷夫已成为阿布扎比购买经济型公寓的主要目的地。
阿尔雷姆岛的平均回报率为7.31%,平均销售价格为1,540万迪拉姆。该地区的每平方英尺价格上涨了3.57%,从2024年最后一个季度的1,216迪拉姆上升到2025年第一季度的1,259迪拉姆。
马斯达尔城和阿尔雷夫的每平方英尺价格分别上涨了0.68%和1.74%。
经济型公寓买家也对阿尔加德里尔和阿尔沙姆卡表现出了浓厚的兴趣。阿尔加德里尔的每平方英尺价格上涨了2.18%;而阿尔沙姆卡的每平方英尺价格已达到1,401迪拉姆。
待售别墅
亚斯岛、萨迪亚特岛和阿尔朱拜勒岛在2025年第一季度主导了豪华别墅市场。这些社区因其提供各种豪华设施的现代化别墅而受到广泛关注。
亚斯岛的别墅平均销售价格为4,680万迪拉姆,回报率为5.53%。社区内4、5和6卧室别墅的销售价格分别上涨了2.41%、0.24%和0.89%。
与此同时,阿尔雷夫、阿尔沙姆卡和哈利法城已成为寻找经济型别墅买家的首选。
阿尔雷夫在经济型别墅细分市场中保持了领先地位,平均价格为2,210万迪拉姆,回报率为6.23%。每平方英尺的价格上涨了0.26%,从2024年第四季度的827迪拉姆上升到2025年第一季度的829迪拉姆。
阿尔沙姆卡和哈利法城也成为了经济型别墅的热门目的地,平均销售价格分别为4,130万迪拉姆和4,910万迪拉姆。
阿尔雷姆岛的平均每平方英尺价格上涨了5.23%,从2024年第四季度的1,304迪拉姆上升到2025年第一季度的1,373迪拉姆。扎耶德城的平均销售价格增长到3,920万迪拉姆。
待售期房
在2025年第一季度,几个待售项目为阿布扎比房地产市场的发展做出了贡献,与2024年第四季度相比,吸引了强劲的投资者兴趣。
亚斯湾、萨迪亚特文化区和阿尔玛丽亚维斯特2号已成为2025年第一季度阿布扎比领先的豪华待售公寓项目。
亚斯湾位于亚斯岛,已成为待售豪华公寓的首选,平均价格为2,020万迪拉姆。
萨迪亚特文化区位于萨迪亚特岛,平均价格为4,450万迪拉姆,巩固了其在阿布扎比豪华公寓顶级目的地的地位。
阿尔玛丽亚维斯特2号已成为阿尔玛丽亚岛上最受欢迎的项目,其待售豪华公寓的平均价格为1,110万迪拉姆。
与此同时,阿尔雷姆岛的雷姆山作为一个经济型社区吸引了投资者的兴趣,平均销售价格为1,650万迪拉姆;而马斯达尔城的皇家公园对寻求预算友好型选项的买家有吸引力,其房产的平均价格为934,000迪拉姆。
阿尔沙姆卡的阿尔雷曼1号作为一个经济型待售公寓项目受到欢迎,其房产的平均价格为793,000迪拉姆。
关于阿布扎比待售的期房别墅,亚斯岛上的亚斯 acres 已确立其作为顶级豪华目的地的声誉,其待售别墅的平均价格为6,520万迪拉姆。
萨迪亚特湖位于萨迪亚特岛,已成为阿布扎比顶级别墅社区,其豪华住宅的平均价格为8,980万迪拉姆;而阿尔朱尔花园因其高端别墅而受到关注,其平均价格为5,560万迪拉姆。
与此同时,阿尔雷曼2号、Bloom Living和阿尔纳斯姆社区已成为阿布扎比顶级经济型待售别墅开发项目。阿尔雷曼2号的公寓平均销售价格为4,100万迪拉姆;扎耶德城的Bloom Living成为预算意识买家的首选,其房产的平均价格为3,920万迪拉姆,而阿尔纳斯姆社区位于阿尔胡达伊里特岛,也成为经济型别墅的热门目的地,其别墅的平均价格为8,890万迪拉姆。
