问题：迪拜是否有关于租金上涨的规定？租金上涨有上限吗？如果我觉得房东无理提高租金，我有哪些法律选择？这个过程是如何进行的？
回答：在迪拜，租金上涨的百分比可能取决于特定指定区域内出租物业的平均租金上涨情况。这是根据2013年第43号法令《关于迪拜酋长国房地产租金上涨的决定》第1条的规定。
“在续签房地产租赁合同时，迪拜酋长国房地产租金上涨的最大百分比如下：
a. 如果房地产单元的租金比类似单元的平均租金低10%，则没有租金上涨；
b. 如果租金比类似单元的平均租金低11%至20%，则上涨5%；
c. 如果租金比类似单元的平均租金低21%至30%，则上涨10%；
d. 如果租金比类似单元的平均租金低31%至40%，则上涨15%；
e. 如果租金比类似单元的平均租金低40%以上，则上涨20%。”
平均租金价值是指迪拜类似物业的平均租金。平均租金是根据迪拜房地产监管局（Rera）批准的“迪拜酋长国租金指数”确定的。这是根据迪拜租金上涨法第3条的规定。
“为了应用本法令第（1）条，类似单元的平均租金价值应根据迪拜房地产监管局批准的‘迪拜酋长国租金指数’确定。”
此外，迪拜住宅物业的租金上涨和下降由Rera决定。2007年第26号法律《关于规范迪拜房东与租户关系的法律》第10条规定，Rera“有权根据酋长国当前经济状况的要求，制定关于酋长国租金上涨百分比的准则。”
在续签租赁合同时，房东和租户可以讨论和修改条款，包括租金。如果房东和租户就租金达成一致，迪拜租赁纠纷中心可以基于特定标准决定合理的租金。
此外，如果任何一方打算更改租金条款，他们必须在租赁合同到期前至少90天通知另一方，除非双方另有约定。这是根据2008年第33号法律《关于修正2007年第26号法律《关于规范迪拜酋长国房东与租户关系的法律》》的第13条和第14条的规定。
“第13条
为了续签租赁合同，房东和租户可以在租赁合同到期前修改其任何条款或重新考虑增加或减少租金。如果房东和租户在此方面未能达成一致，法庭可以确定合理的租金，考虑本法律第（9）条规定的标准。”
“第14条
除非租赁合同的各方另有约定，否则，如果任何一方希望根据本法律第（13）条修改其任何条款，该方必须在租赁合同到期日之前至少90天通知另一方。”
根据上述法律规定，房东只有在Rera指数允许租金上涨的情况下才能提高租赁物业的租金。此外，房东只有在租赁期续签前至少90天以书面形式通知您的情况下才能提高租金。如果与房东发生纠纷，您可能需要向迪拜租赁纠纷中心申请决定您租赁物业的租金上涨。
Ashish Mehta是Ashish Mehta & Associates的创始人兼管理合伙人。他在迪拜、英国和印度都有资格执业。他公司的详细信息请访问：www.amalawyers.com。读者可以通过news@khaleejtimes.com或发送到《Khaleej Times》法律观点，迪拜邮政信箱11243，迪拜提问。.
*本资料来自Khleej Times