近期增长强劲，预计2025年将保持健康增长，约为4%，尽管与Opec+协议相关的石油产量低于预期，国际货币基金组织（IMF）最近发布的审查报告称。
该审查还指出，阿联酋的大量财政缓冲资金可以帮助缓解短期风险，而持续的改革和基础设施及人工智能领域的大规模投资应能提高生产力，从而带来中期增长风险。
IMF对2025年阿联酋GDP增长的预测与世界银行的4%预测一致。
“非石油活动得益于旅游业、建筑业、公共支出以及金融服务的持续增长。资本流入保持强劲，受到社会和企业友好型改革的吸引，并为房地产的持续需求做出贡献，从而推动不同细分市场和地区的房价进一步增长，”本月与阿联酋官员磋商后，IMF代表团负责人阿里·阿尔-伊德表示。
根据Opec+决定维持减产，以及阿联酋实施更渐进的Opec+配额增加，预计今年石油GDP将增长超过2%。
尽管住房及公用事业相关成本较高，但预计阿联酋2025年的通货膨胀率将保持在约2%。
阿联酋银行
审查显示，阿联酋银行资本充足，流动性强劲，过去几年对房地产市场的敞口有所下降。
“银行整体资本充足、流动性充足，而2024年资产质量进一步改善。稳健的国内活动和信贷需求的弹性支持了银行的盈利能力，尽管利率仍然较高。从2021年12月到2024年9月，银行对房地产部门的敞口下降了4个百分点，至19.6%，与房价持续上涨相关的风险应继续受到密切关注，”阿尔-伊德表示。
阿联酋中央银行一直在监控银行对房地产的敞口，以确保它们不会过度暴露于该部门。银行需要将其对房地产的敞口控制在一定范围内，以便房地产价格的剧烈波动不会对其资产负债表造成重大打击。
2021年12月，中央银行宣布了新的标准，涵盖所有类型的表内贷款和投资，以及所有表外对房地产部门的敞口。
全面的标准要求银行审查和改进其内部政策，以增强其房地产敞口的稳健承保、估值和一般风险管理。
随着2024年利率下降，预计2025年将进一步下降，阿联酋的抵押贷款需求也在上升。
*本资料来自Khleej Times