一系列令人印象深刻的住宅和办公楼，构成了迪拜谢赫扎耶德路城市天际线的重要组成部分。 —— KT档案照片，由希哈布拍摄
迪拜最近决定免费开放457块黄金地段用于永久产权，向全球投资者表明，包容性和可及性是城市议程上的首要任务。这一举措——涵盖谢赫扎耶德路（128块）和阿尔贾达夫（329块）等地区——是一个受欢迎的举措，无疑将促进该领域的增长。通过提供新的机会，酋长国确立了其作为全球投资中心的地位，在这里，买家代表超过200个国籍。
引入的变化反映了前瞻性的治理。现在，来自所有背景的人们都可以参与市场——甚至在这些中心地区——障碍已经降低，为更多样化的资本流动打开了大门。这些措施与像迪拜房地产战略2033这样的倡议无缝对接，该战略旨在将交易量增加70%，并将市场估值提高到1000亿迪拉姆。
经济影响是显著的。永久产权将投资者转变为长期利益相关者，从而产生更大的参与度。除了交易价值之外，其在创造就业、基础设施发展和零售和酒店行业服务需求增加方面的乘数效应也是显而易见的，这些都是阿联酋2031年愿景目标的关键。
这些地块的战略位置是另一个因素。谢赫扎耶德路连接所有七个酋长国，穿过城市中心，将主要商业区与生活方式中心相连。同时，阿尔贾达夫正在发展成为一个充满活力的地区，它平衡了深深扎根的传统和现代生活。
法尔哈德·阿齐兹
将房产转换为永久产权的高额过户费——评估价值的30%——可能会最初使一些房产所有者望而却步。可以理解，这笔前期费用可能看起来令人畏惧。然而，当你超越初始费用时，好处就会变得明显。完全所有权确保买家从资产增值和更好的法律保护中受益。随着迪拜继续吸引更多关注并保持其投资者友好的政策，许多人可能会认为这种转换是一项值得的冒险。
这主要是因为随着酋长国人口的增加，对住房和房地产投资机会的需求也在增加。城市对该行业的关注在11月2024年的价格上涨19.46%中得到了体现。扩大永久产权地区是满足这一需求的关键步骤。另一个重要措施是考虑城市发展的全球趋势。目前，对环境、社会和治理（ESG）原则的关注日益增加，这意味着我们可以期待未来的项目将优先考虑绿地和节能系统。新指定的地区非常适合拥抱这一运动。像阿齐兹大厦这样的标志性项目，是世界上第二高的建筑，也是谢赫扎耶德路上唯一最初为永久产权的房产，是释放潜力的关键例子。政府举措，如迪拜2040年城市总体规划，也发挥着重要作用，因为它们引导了长期愿景：可持续增长和升级的城市空间。
总体而言，这些政策转变巩固了迪拜在国际房地产领域的地位，并支持其成为全球前三大投资、生活和工作的城市之一的目标。通过确保投资者能够获得一些最中心的位置，酋长国展示了其对这一目标的承诺，这得到了新的监管政策和项目的支持，这些政策和项目继续推动边界。这座城市继续吸引外国资本，因为它独特的奢华、创新和无限机会的混合体。
(法尔哈德·阿齐兹是阿齐兹集团公司的集团首席执行官)
*本资料来自Khleej Times