问题：
我住在迪拜的一个两居室公寓里。由于我们的疏忽，空调的一个主要部件损坏了；所以基本上，这是我们的责任。我们是负责修理并承担损坏费用，还是这属于常规维护？
回答：
在迪拜，房东有责任对租赁公寓进行维护和修理工作，除非另有约定。
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根据2007年第26号法律《规范迪拜酋长国房东与租户之间关系的法律》第16条的规定，除非当事人另有约定，房东在租赁合同期限内，应负责房地产的维护工作，并修复任何影响租户充分使用房地产的故障或缺陷。
此外，如果租用的公寓的故障、损坏或缺陷是由于超出租户控制的原因造成的，房东可能需要对其进行修复。这是根据迪拜租赁法第17条的规定，该条规定：“房东不得对房地产或其任何设施或附属设施进行任何改变，以阻止其预期用途。无论是由房东本人还是由其授权的其他人进行此类改变，房东都应负责此类改变。此外，房东还应负责房地产因超出租户控制的原因而遭受的任何故障、损害、缺陷或损坏。”
然而，租户有责任保持租用的公寓处于良好状态，并不得在没有获得房东许可的情况下进行任何改变和/或修复或维护工作。这是根据迪拜租赁法第19条的规定，该条规定：“租户必须在其到期日支付租金，并应像合理人维护自己的财产一样维护房地产。在不损害租户履行任何已达成协议的修复工作或租户通常应承担的修复工作的义务的情况下，租户不得在没有获得房东许可和从有权机关获得必要许可证的情况下，对房地产进行任何改变或进行任何修复或维护工作。”
当租赁期结束时，租户必须以接收时的同一状态归还房产——除非是正常磨损或租户无法控制的因素造成的损坏。如果对房产状况存在争议，将由租赁纠纷调解中心（即法庭）解决。这是根据迪拜租赁法第21条的规定，该条规定：“租赁合同期限届满后，租户必须以租户在签订租赁合同时接收房地产时的同一状态将房地产交还给房东，除非是普通磨损或由于超出租户控制的原因而遭受的任何损坏。如果在此方面发生当事人之间的争议，应提交法庭作出裁决。”
根据上述迪拜租赁法的规定，如果空调主要部件的损坏是由于您自己的行为造成的，那么修理或更换损坏部件的责任可能由您承担，而不是像房东通常处理的常规维护那样处理。