Range International Property Investment的CEO Nitin Chopra表示，通过向所有18岁以上的居民开放该计划——无论国籍——并将上限设定在迪拉姆500万，政府的目标是中端市场，那里的需求强劲，可负担性至关重要。
“该计划通过数字化传统的纸质流程来现代化购房。通过集中的‘迪拜经纪人’门户网站，授权经纪人将买家引入，使他们成为政府支持框架内的合规监护人，”Chopra说。
他还强调，与迪拜领先的开发商和银行的紧密合作确保了抵押贷款解决方案符合该计划的需求，使供应和金融与结构化、需求驱动的政策相一致。“虽然全面影响还有待观察，但该计划有望扩大访问权限，缓解价格压力，并使迪拜不断增长的市场拥有权多样化，”他说。
赋予新一代买家力量
Karma Developers的联合创始人Navneet Mandhani赞扬该计划减轻了新买家的财务负担——无论是通过降低首付成本、豁免费用还是更好的抵押贷款渠道。
“这项计划赋予新一代居民和外来务工人员迈出拥有房产第一步的能力，”他说。“对于投资者来说，它扩大了买家基础，并向市场注入了新的流动性。随着时间的推移，这些激励措施将培养一个更加成熟的市场，该市场专注于终端用户增长而非投机性投资。”
尽管由于需求旺盛和供应有限，房价持续上涨，但Mandhani认为，与全球其他城市相比，迪拜仍然相对可负担。
“开发商和贷款机构正在通过灵活的抵押贷款选项、量身定制的支付计划和较低的入门门槛作出回应。考虑到长期租金节省、资本增值和迪拜房地产市场的稳定性，对于有稳定收入和长期展望的居民来说，现在购房具有强大的财务意义，”他补充说。
扩大市场参与度
Reef Luxury Developments的联合创始人兼CEO Samer Ambar表示，新计划使首次投资者和终端用户都能显著更容易地拥有房产。
“提供一系列定价选项和可管理的支付结构为首次购房者带来了实质性差异。它提供了一个在其他情况下不会存在的有意义优势，”他说。
除了可负担性之外，Ambar强调开发商必须确保这些房屋对买家来说仍然是高价值、长期资产。
Vincitore Realty的CEO兼管理总监Veer Doshi指出，该计划不仅帮助租房者成为业主，而且促进了社区稳定和归属感。
“独家激励措施，如优惠定价和灵活的抵押贷款选项，使居民能够实现他们的房产梦想，同时促进可持续行业的增长，”Doshi说。“对于终端用户和投资者来说，这些变化打破了传统障碍，创造了一个更加包容、有弹性的市场。”
随着抵押贷款利率的稳定和开发商提供投资者友好的计划，Doshi表示，现在拥有房产通常与长期租房相当——甚至更便宜。
“市场条件和开发商的激励措施为首次购房者创造了一个独特的窗口，使他们能够进入市场，而不会牺牲位置、质量或长期价值，”他补充说。
推动长期稳定
Sunrise Capital的CEO和联合创始人Yogesh Bulchandani强调了该计划如何通过一系列独家优惠降低有志业主的入门门槛：提前获得上市机会、灵活的支付方式和量身定制的抵押贷款产品。
“对于终端用户来说，它提供了一条通往长期稳定和财富创造的更可行途径。对于投资者来说，它标志着市场成熟和有弹性的信号，这得益于更广泛的买家参与——特别是年轻居民和长期外来务工人员，”他说。
通过将符合条件的房产上限设定在迪拉姆500万、引入零利息登记费支付计划和推出独家抵押贷款产品，Bulchandani相信迪拜正在使拥有房产比以往任何时候都更容易。
“结合强劲的租金收益和增强的居留权选项，现在在迪拜购房是一项实际、财务稳健的决定——而不仅仅是一个愿望。这项计划将使更多租户成为业主，刺激真正的终端用户需求，并导致一个更加平衡和可持续的房地产市场，”他总结说。