年收入在10,000迪拉姆至15,000迪拉姆之间的年轻专业人士，如果计划投资房地产，被建议将收入的20%至30%存起来。房地产专家表示，有纪律的储蓄加上工资增长，可以帮助他们在三到五年内支付首付款。
“对于售价在60万迪拉姆至90万迪拉姆之间的房产，首付比例为15%至20%，买家应计划存入90,000迪拉姆至180,000迪拉姆，”Monopoly Properties AVS的联合创始人Adriano Vichi表示。“每月存入2,000迪拉姆至4,500迪拉姆，通过有纪律的预算管理和工资的逐步增长，这在内三到五年内是可以实现的。”
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请注意，房地产投资不仅仅是针对高收入者。“有了正确的策略，即使是中等收入者也可以进入房地产市场，并开始积累长期财富，”Vichi说。他所说的正确策略是指理解市场，根据你的预算和预期回报选择合适的区域，以及把握好进入时机。
对于早期职业人士来说，第一次涉足房地产投资可能会感到有些令人畏惧。然而，随着代币化和分权所有权的出现，实际上任何人都可以拥有房产的一部分。
打破障碍
以前，专业人士在职业生涯初期投资时面临挑战，比如银行要求至少六个月的工资历史和满足特定标准的稳定收入，但现在事情变得简单多了。房地产公司Coldwell Banker的总经理Ayman Youssef表示，房地产代币化意味着首次赚取收入者和应届毕业生可以投资于最低2,000迪拉姆的份额所有权。
在房地产中，代币化是指将实物房产的价值转化为可以在区块链上买卖的数字“代币”的过程，区块链是一个数字账本，它可以在计算机网络中存储和共享信息。
购买地点
在考虑投资的地方？Youssef认为迪拜南区的战略位置紧邻阿勒马克图姆机场，是一个突出的区域。他说：“随着新阿勒马克图姆国际机场的发展，这个区域有望实现重大增长。机场的扩建预计将推动住宅、商业和零售空间的显著需求。”
他说，另一个有希望的区域是城镇广场，因为其规划良好的社区和“有吸引力的房产价格”。他还说，由于计划改善城镇广场与谢赫扎耶德大道之间的连通性，预计这将增加未来的需求和房产价值。
附加服务
世纪金融（Dubai）的首席投资官Vijay Valecha表示，年轻投资者可能犯的最大错误是低估了拥有房产的实际成本。他说，人们往往忽略了与拥有房产相关的额外费用，如保险、维护和公用事业费，这些费用可能累积成一大笔钱。“在直接进行房地产投资之前，优先建立坚实的储蓄基础是合理的，”Valecha说，解释了储蓄如何带来财务安全并提供更多灵活性来应对市场机会。
Valecha说，年轻收入者犯的另一个错误是没有紧急储备金。“鉴于这是第一份工作，应优先考虑紧急基金，”他说。“应培养定期储蓄的习惯，积累大约六个月的日常生活费用，以备在个人财务困境，如非自愿失业时使用。”
“一个刚开始工作的年轻人可能将他们的投资组合分配为70%的股票、20%的债券和10%的房地产作为起点，并根据他们的个人目标、风险承受能力和收入调整这些分配，”他建议。
500迪拉姆起步
此外，对于那些预算较低的人，房地产技术平台如SmartCrowd和PRYPCO允许投资者以最低500迪拉姆和2,000迪拉姆的价格分别拥有迪拜房产的股份。这已被证明是非常成功的。PRYPCO的创始人Amira Sajwani宣称，一个代币化的房产在不到24小时内就完全融资了，224名投资者做出了贡献。她还声称，第二处上市的房产在不到两分钟内就打破了记录。
诚然，并非所有投资者都对分权所有权和共同投资平台持有相同的看法。“我个人对这些模式保持谨慎，”Monopoly Properties AVS的联合创始人Zsombor Szokol说。
他说，这是因为这些平台存在一些限制。投资者将拥有有限的资产控制权、较低的流动性和与直接拥有房产相比可能较低的收益。
“在我看来，对于认真从事房地产的人来说，更传统的方法——基于直接收购和市场知识——仍然是建立坚实投资组合的最有效途径，”Szokol补充说。
所以，最后的结论是什么？用你最新的工资进行代币化投资，还是存几个月或几年的钱用于直接所有权？最终一切都取决于个人的选择和情况。虽然一开始用几千迪拉姆进入市场可能看起来很有吸引力，但最好找出收益是否超过风险。
随着大量新举措的推出，在迪拜投资变得越来越容易。今年早些时候，负责迪拜不断增长的房地产市场的机构——迪拜土地局（DLD）——推出了“房地产代币化项目”。尽管仍处于试点阶段，但它将努力推动房地产代币化领域的显著增长，预计到2033年市场价值将达到600亿迪拉姆，占迪拜总房地产交易的7%。