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迪拜的豪华住宅市场在2024年保持稳定，但10百万美元以上住宅的销售创下了新纪录。
根据全球房地产顾问公司莱坊的最新分析，迪拜记录了435宗超过1000万美元的销售，超过了2023年登记的434宗交易。
仅在第四季度，就有153笔交易达成，这使得它成为豪华细分市场有史以来最高的季度数字。
莱坊中东、北非区合伙人兼研究负责人法伊萨尔·杜拉尼表示，尽管宏观经济逆风，但迪拜作为国际财富中心的吸引力仍在增长，开发商难以满足超豪华住宅的需求。
他说：“这座城市的吸引力也体现在迪拜人口超过380万，仅2024年就增加了约17万，增长4.6%，这继续在所有价格点创造新的住房需求。”
杜拉尼补充说，去年房价上涨了19.1%。全球超级富豪的关注依然集中在别墅上，去年别墅价值上涨了20.2%，反映了较2020年第一季度水平上涨99.8%。
棕榈岛再次夺冠
棕榈岛继续是迪拜的豪华销售热点，2024年记录了127笔交易——占总量的29%——超过1000万美元，总价值近23亿美元，占迪拜10百万美元以上销售总价值的32.5%。
棕榈杰贝阿里以36笔交易量位居第二。
在价值方面，艾马尔山排名第二，交易额为5.145亿美元。朱美拉湾岛、第一区和迪拜山住宅区紧随其后，分别贡献了6.7%、6.6%和6.2%的豪华市场。
别墅占所有豪华交易量的68.5%。
“迪拜已成为全球领先的豪华住宅销售市场，鉴于市场相对年轻，这是一个令人羡慕的地位。这座城市在豪华住宅市场舞台上的爆炸性到来与大量超级富豪带着家人和企业迁入酋长国相吻合，”莱坊阿联酋顶级住宅负责人、合伙人佩特里·曼尼拉说。
他表示，2024年所有豪华销售中有52%发生在初级（预售）市场，前三大开发商——欧米亚特、纳希尔和艾马尔地产——共同占这些交易的46%。
“尽管豪华住宅的供应量长期下降，但迪拜1000万美元住宅市场仍实现了非凡的销售增长。自2023年中以来，由于开发商努力满足迪拜精英和全球高净值个人激增的需求，豪华住宅的供应量稳步下降，”曼尼拉说。
*本资料来自Khleej Times